雨漏り対策の難しさ

先日お客様からお電話を頂き、雨漏りの補修工事に行って参りました。
お話を聞いたところ、少し強い雨が降った時に時間をおかずに玄関の天井から雨が染み出してくるとの事でした。

玄関上のバルコニー床のひび割れから雨水が回っているのでは？とのお話でしたので取り急ぎお伺いすることにしました。
確かに、床面は新築時からのモルタルが風化して劣化しており、ひび割れも数箇所発生していましたし、また、サッシ下端と立ち上がりの取り合い個所の納まりも今ひとつきっちりしていませんでした。



ひび割れも数カ所あり、またモルタルも劣化している事もあり、少しの雨でも染み込んでしまう状態でした。



ただし、散水試験等をしていない事もあり、複数の雨水の浸入経路があるのではないかとの予測はしていました。
もちろん、床面も劣化している状態なので防水工事はする必要があり、併せてサッシ下端などの危険な個所をつぶして行くことにしました。

特に年月が経った建物で、全体的に劣化が進んでいる場合には、複数の個所から水が回っている事も考えられ浸入経路を特定するのが大切な作業になります。
木造の場合には水の入口と出口がそんなに離れていない事の方が多く、浸入経路の特定は比較的早めに出来ますがこれがＲＣ造の場合だと、壁や床も厚く特定も困難になる事が多々あります。

ただし、木造の場合には、雨漏りを長期間放置しておくと構造自体を傷めることになり、最悪の場合には建物自体がダメになって使用出来なくなる事も考えられます。

したがって、部屋内のクロスに少しでもシミが出てきたり、建物に少しでも異変が生じた時には、すぐに専門業者へ連絡するようにして下さい。
早め早めの対応が建物を長持ちさせるにはとても大切なことです。




立ち上がり並びにサッシ下端個所を点検を兼ねて下地処理作業。




床面、立ち上がり面に仮防水を兼ねてカチオン系樹脂モルタルを塗布。また、サッシ下端の隙間の空いている個所には厚付けタイプのモルタルを詰め込みました。